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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
对于已经购买新房的业主来说，一定是无比幸福的。但是，在进行内部检查之前，他们不能被喜悦冲昏头脑，忽略最关键的部分。新房查验手续复杂，但每一个细节都不能省略，以免入住后出现问题，影响生活，破坏心情，甚至引发纠纷。下面装修管家为新房的检查整理了详细的程序，大家一步一步来学习。
新房检查程序:
第一步:向开发商索要“二本一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。
第二步:在验房和准备签收《房屋验收表》之前，一定要签署《物业管理公约》，了解物业管理费的构成，以及如何核实保洁费、保安费、绿化费，避免日后发生纠纷。
第三步:检查房屋质量:一般房屋检查要按一定顺序进行，避免遗漏。先检查外部，主要包括立面、外墙瓷砖和涂料、走廊和单元门。再次检查室内，主要包括门窗、天花板、墙壁、地板、墙砖、地砖、水暖、防水、电表、燃气表、通风、排烟、排风。
具体而言，需要以下步骤:
1、检查阳台、雨篷外部装饰设计是否符合要求。
2.检查房屋附属设施是否与合同约定一致。比如电梯是否能正常使用，过道、楼梯间是否能正常通过，管道设施是否齐全，电气设备是否安装到位等。
3、检查水、电、气能正常使用，测试水压和排水速度，开关总开关和分闸试验，检查各分闸控制的线路是否正常。测试每个房间的插座和开关是否受控。
4.检查房屋的结构、户型、面积、朝向、层高是否与合同约定一致。否则，发包人应按合同要求承担相应责任。
5、检查门窗开关是否灵活，是否有损坏、变形等情况。安全门开关是否无障碍，对讲系统能否正常使用。
6.检查房屋的吊顶、墙面、地面是否平整，有无裂缝、空鼓包、脱皮、渗水等。此外，最好在晴天检查房子，这样可以检查屋顶和外墙的渗漏情况。
7、检查住宅水表和电表读数是否为零。
第四步:如果验房过程没有异常，可以顺利交接。如发现问题，业主必须及时记录，并与开发商协商协商。
新房验房程序繁琐但很重要。为了以后安心，所有业主一定要关注新房验房的全过程，不放过任何线索，做一个精明的验房人，为自己和家人创造最好的家。
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